“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終于辦下來了。”日前，在四川省廣元市旺蒼縣三江鎮(zhèn)錦繡別院小區(qū)，60歲的何金美拿到了期盼多年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　去年以來，旺蒼縣紀(jì)委監(jiān)委將不動(dòng)產(chǎn)“登記難”列為重點(diǎn)整治內(nèi)容。今年2月，我們在錦繡別院小區(qū)走訪時(shí)，不少居民反映不動(dòng)產(chǎn)“登記難”的問題，多次向相關(guān)部門反映都未獲有效解決。我們隨即展開核查，發(fā)現(xiàn)問題源于項(xiàng)目建設(shè)主體缺失、產(chǎn)權(quán)信息不全、部門之間溝通不暢等多重因素。

　　找準(zhǔn)問題癥結(jié)后，我們第一時(shí)間督促三江鎮(zhèn)人民政府和縣自然資源、住建、稅務(wù)等部門協(xié)同推進(jìn)，逐項(xiàng)分析問題，打通竣工驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)堵點(diǎn)，最終12戶業(yè)主順利領(lǐng)證。

　　在整治過程中，我們嚴(yán)格按照“全覆蓋、無遺漏”的要求，會同縣房地產(chǎn)事務(wù)中心對全縣范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題進(jìn)行起底，充分掌握久拖未決的根本原因，摸清問題的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，確保問題小區(qū)底數(shù)清、情況明。

　　為進(jìn)一步拓寬群眾訴求反映渠道，收集不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題線索，我們督促縣自然資源局建立問題臺賬，逐項(xiàng)研究，提出化解措施，暢通辦證渠道，為符合條件的小區(qū)和項(xiàng)目及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　此外，我們還持續(xù)發(fā)揮“室組地”聯(lián)動(dòng)監(jiān)督優(yōu)勢，成立監(jiān)督工作組，通過蹲點(diǎn)調(diào)研、實(shí)地走訪，精準(zhǔn)鎖定竣工驗(yàn)收滯后、稅費(fèi)繳納爭議、產(chǎn)權(quán)登記壁壘等核心堵點(diǎn)，推動(dòng)縣自然資源、住建、稅務(wù)等部門建立協(xié)同辦公綠色通道，設(shè)立“問題清單+責(zé)任清單+時(shí)限清單”臺賬，每月調(diào)度，推進(jìn)整改，通過下發(fā)督辦函、約談提醒主要負(fù)責(zé)人、列席專題協(xié)調(diào)會議等方式，督促相關(guān)單位破解前置障礙37個(gè)，推動(dòng)出臺問題樓盤不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理處置工作實(shí)施意見等2項(xiàng)制度。

　　截至目前，已立案查處推諉扯皮、不作為慢作為等問題7起7人，問責(zé)相關(guān)責(zé)任人6名。累計(jì)化解16個(gè)問題樓盤6526戶城鎮(zhèn)居民不動(dòng)產(chǎn)登記難題，登記辦理平均時(shí)限較整治前縮短20%。

　　此外，為防止“舊賬剛清、新賬又來”，全縣積極實(shí)行新建商品房“交房即交證”改革試點(diǎn)。在和成·云著等四個(gè)新建樓盤，通過流程再造與部門協(xié)同，將不動(dòng)產(chǎn)登記申請、審核、繳稅等環(huán)節(jié)前置并聯(lián)辦理。開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目竣工備案后即可啟動(dòng)登記程序，購房者在收房時(shí)即可同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步交付，從源頭杜絕新增“登記難”問題，保障了購房者的合法權(quán)益，提升了新建商品房市場的透明度和規(guī)范性。（作者 楊生瑞 張?。?/p>